Po stwierdzeniu nabycia spadku spadkobiercy stają się współwłaścicielami majątku zmarłego. Jeśli zgadzają się co do tego, kto ma otrzymać poszczególne składniki, mogą dokonać działu spadku u notariusza – bez długiego postępowania sądowego. Gdy w skład spadku wchodzi nieruchomość, umowa działu spadku wymaga formy aktu notarialnego.
Kiedy możliwy jest umowny dział spadku?
- spadkobiercy są ustaleni – w akcie poświadczenia dziedziczenia lub w postanowieniu sądu o stwierdzeniu nabycia spadku,
- wszyscy spadkobiercy zgadzają się na sposób podziału,
- wszyscy mogą stawić się u notariusza osobiście lub przez pełnomocnika.
Jeśli spadkobiercy nie mają jeszcze potwierdzonych praw do spadku, w wielu przypadkach można to zrobić w tej samej kancelarii, sporządzając akt poświadczenia dziedziczenia – więcej na stronie stwierdzenie spadku.
Jak można podzielić spadek?
Majątek można podzielić na kilka sposobów: przyznając poszczególne rzeczy różnym spadkobiercom, przyznając całą rzecz jednej osobie ze spłatą lub dopłatą na rzecz pozostałych albo sprzedając rzecz i dzieląc uzyskane pieniądze. W umowie można też ustalić terminy i sposób zapłaty spłat.
Przebieg działu spadku u notariusza
- Kontakt – zadzwoń pod 607 201 567, opisz skład spadku i liczbę spadkobierców.
- Dokumenty i projekt – ustalamy potrzebne dokumenty i przygotowujemy projekt umowy.
- Podpisanie aktu – wszyscy spadkobiercy podpisują umowę w kancelarii.
- Księga wieczysta – notariusz wysyła wniosek o wpis nowych właścicieli do księgi wieczystej.
Potrzebne dokumenty
Zwykle są to: dowody osobiste spadkobierców, akt poświadczenia dziedziczenia lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, numery ksiąg wieczystych, a przy niektórych nieruchomościach wypis z rejestru gruntów lub zaświadczenia. Warto też sprawdzić, czy spadkobiercy zgłosili nabycie spadku do urzędu skarbowego.
Ile to kosztuje?
Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna) nie może przekroczyć stawek maksymalnych określonych w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości. Do taksy dolicza się podatek VAT, opłaty za wypisy aktu, a w zależności od czynności także podatki (np. podatek od czynności cywilnoprawnych lub od spadków i darowizn) i opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Dokładny koszt policzymy po rozmowie o Twojej sprawie — zobacz też cennik.
Umów wizytę w kancelarii w Częstochowie
Kancelaria Notarialna Piotr Banach mieści się przy ul. Generała Jana Henryka Dąbrowskiego 28 w Częstochowie. Jeśli planujesz dział spadku, zadzwoń pod numer 607 201 567 lub napisz na biuro@notariuszbanach.com. Przed wizytą ustalimy, jakie dokumenty przygotować, żeby w dniu podpisania wszystko przebiegło sprawnie.
Kancelaria jest czynna w poniedziałki, środy i czwartki w godz. 9:00–17:00, we wtorki 9:00–18:00 i w piątki 9:00–16:00. Inne terminy są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.